長期產(chǎn)產(chǎn)的買方更偏好別墅、透天產(chǎn)品進行投資。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報
長期產(chǎn)產(chǎn)的買方更偏好別墅、透天產(chǎn)品進行投資。
新聞摘要
  • 北屯區(qū)屋齡15~30年的電梯華廈大樓，平均每坪單價約11~13萬元。
  • 屋齡20~40年的中古公寓，平均每坪單價約7~12萬元。
【MyGoNews 林承志/臺北報導】自從2011年6月份奢侈稅實施以來，消費者對於不動產(chǎn)買賣大多抱持著觀望的態(tài)度，尤其以北部地區(qū)受傷最重，而中南部雖有影響，但相對受影響的幅度不大。東森房屋表示，若以整體房市來看，2012年應該還是維持在價漲量縮的格局，景氣是否復甦，可能要留待7月分過後才會逐漸明朗。

在臺中市北屯區(qū)房市部份，由於短期投資客的銷聲匿跡，擅長以不動產(chǎn)增值的長期買方反而成為市場的主力。不過，根據(jù)官方統(tǒng)計臺中房市交易量已經(jīng)連續(xù)4月個下跌，導致各項重大建設突飛猛進的臺中房價，難有大幅度成長。在北屯區(qū)屋齡15~30年的電梯華廈大樓，平均每坪單價約11~13萬元；屋齡20~40年的中古公寓，平均每坪單價約7~12萬元。

此外，東森房屋也表示，除了一般自住客所偏好的電梯大樓產(chǎn)品外，長期產(chǎn)產(chǎn)的買方更偏好別墅、透天產(chǎn)品進行投資，在2012年房價可能凍漲的前提下，這類的消費者很可能是因禍得福的一群。

北屯諾貝爾加盟店店東陳映志認為當房市陷入低潮，反倒是是健全仲介業(yè)的最佳時機點，由於大環(huán)境不佳，淘汰了體質不佳、服務機能較弱的仲介業(yè)者，對於消費者而言，反而容易選擇優(yōu)良的業(yè)者，不只政策讓房屋交易透明化，同時好的業(yè)者也免去消費者交易上的辛勞，服務也更有保障。